Una nueva propuesta para levantar un rascacielos residencial en el corazón de The Kingsway ha encendido un intenso debate entre residentes del oeste de Toronto. Mientras algunos ven la torre como una solución necesaria a la crisis de vivienda, otros la califican de “problema” por su impacto potencial en el vecindario.
La propuesta en detalle
Fairway Developments presentó planes a finales de 2025 para reemplazar un edificio de renta de tres pisos en 69 Old Mill Terrace con una torre de 39 pisos (casi 136 m de altura), diseñada por el estudio de arquitectura Superkül. El proyecto contempla 371 unidades residenciales y solo 82 espacios de estacionamiento, dada su cercanía inmediata a la estación Old Mill de la línea 2 del TTC.
Motivos de la oposición vecinal
En una publicación reciente dentro del grupo comunitario South Etobicoke Community Group en Facebook, algunos residentes llamaron a movilizarse contra la iniciativa. Sus argumentos principales son:
- Escala desproporcionada: “Un edificio de 39 pisos está fuera de escala; no hay nada parecido en la zona”.
- Dimensión del lote: El terreno en la esquina de Bloor St. y Old Mill Terrace “es demasiado pequeño” para un proyecto de tal magnitud.
- Estacionamiento insuficiente: Temen que 82 cajones para 371 viviendas —y la ausencia de espacios para visitantes— saturen el tráfico local.
- Congestión y obras: Se señala que el tráfico en Bloor West “ya es un caos” (culpando incluso a los carriles para bicicletas) y se citan obras previas en Old Mill como advertencia de los inconvenientes que traería una construcción de gran escala.
- Áreas verdes bajo presión: Alegan que los parques cercanos ya están sobreutilizados.
Las voces a favor
No todos comparten esa visión. Varios miembros de la comunidad —incluidos algunos que viven en la zona— respondieron que:
- La ubicación al lado del metro reduce la dependencia del auto. “Es exactamente el tipo de proyecto que se debería construir junto a una estación”.
- La densidad debe repartirse equitativamente. “Muchos estamos cansados de que vecindarios acomodados como The Kingsway decidan dónde sí y dónde no se puede crecer, mientras otras áreas sin infraestructura de tránsito cargan con más densidad”.
- La altura no es inédita en Etobicoke. Se mencionan desarrollos altos en Humber Bay y a lo largo de Bloor St. como precedentes claros.
- Las contribuciones de parque (parkland dedication) ya están pensadas para compensar la presión sobre los espacios verdes.
Próximos pasos
El Ayuntamiento de Toronto programará una consulta comunitaria donde residentes podrán expresar sus opiniones y preocupaciones antes de que el proyecto avance a las siguientes etapas de aprobación. Organizadores del grupo opositor instan a los vecinos a asistir y “defender el carácter” de The Kingsway.
¿Qué está en juego?
Este debate refleja un dilema mayor en Toronto: cómo acomodar el crecimiento poblacional en barrios consolidados sin sacrificar su esencia, pero también sin frenar la creación de nueva vivienda bien conectada al transporte público. La decisión sobre 69 Old Mill Terrace podría sentar un precedente para futuros proyectos en áreas tradicionalmente de baja densidad a lo largo de la Línea 2.
