En medio de una crisis de vivienda que mantiene a muchos residentes al margen del mercado, Toronto podría estar a punto de estrenar un desarrollo que combine buena arquitectura, acceso al transporte y, sobre todo, rentas realmente asequibles. Aquí te contamos, con detalle, qué trae bajo el brazo el proyecto de 9 Shortt Street y por qué vale la pena seguirle la pista.
Contexto: la urgencia de vivienda accesible en Toronto
Aunque los precios de las casas han bajado ligeramente, siguen fuera del alcance para la mayoría. El ayuntamiento reconoce que la única salida pasa por multiplicar la oferta de alquileres a precios moderados, sobre todo cerca de estaciones de transporte masivo para reducir gastos de movilidad.
¿Quién está detrás? El rol de CreateTO
CreateTO es la agencia encargada de gestionar los bienes raíces públicos. Desde 2021 identificó 39 terrenos municipales donde se podrían construir viviendas asequibles. El estacionamiento vacío junto a la futura estación Fairbank del Eglinton Crosstown LRT es uno de ellos.
Detalles del proyecto 9 Shortt Street
Dos edificios, un mismo objetivo
• Una torre de 41 pisos y un bloque de mediana altura de 6 pisos.
• Total de 458 unidades de alquiler, de las cuales unas 140 serán asequibles.
• Diseño de Montgomery Sisam Architects con espacios totalmente accesibles para personas de cualquier edad o capacidad.
Orientado al transporte
A pasos de la línea 5 del TTC (Crosstown LRT), el complejo reducirá la necesidad de autos:
- Solo 42 plazas de estacionamiento subterráneo.
- 421 espacios para bicicletas (casi uno por apartamento).
¿Cuánto costará “asequible” en 2025?
El ayuntamiento ya fijó los topes de renta mensual:
- Estudio: $1,109 CAD
- 1 recámara: $1,404 CAD
- 2 recámaras: $1,985 CAD
- 3 recámaras: $2,257 CAD
Para ponerlo en perspectiva, estos valores suelen ser cientos de dólares más bajos que los alquileres promedio del mercado en barrios con características comparables.
Espacio público y vida de barrio
Uno de los puntos fuertes es la creación de una conexión peatonal a mitad de la manzana que separará la torre del bloque de seis pisos. Este pasaje, con una plaza colorida y áreas de estancia, busca mejorar la circulación y darle nueva vitalidad al vecindario Fairbank.
Voces de la comunidad
En la consulta pública de septiembre, el concejal local respaldó la propuesta al considerarla una solución tangible para aumentar la oferta de vivienda en la zona. Los comentarios vecinales se centraron en la necesidad de preservar la identidad barrial y garantizar que los comercios locales se beneficien del aumento de residentes.
Próximos pasos del calendario
CreateTO planea elegir a su socio desarrollador en otoño de 2026. Si todo avanza según lo previsto—incluida la tan esperada apertura de la línea 5—la construcción podría comenzar poco después, inaugurando un nuevo modelo de vivienda asequible, densa y bien conectada en Toronto.
En definitiva, 9 Shortt Street representa la esperanza de que vivir cerca del metro no tiene por qué ser un lujo. Mantente atento: podría convertirse en la oportunidad que estabas esperando para establecerte, sin descapitalizarte, en una de las ciudades más vibrantes de Canadá.
