A partir del 1 de junio de 2026, entrará en vigor una nueva normativa de la ciudad de Toronto diseñada para proteger a los inquilinos de las olas de calor extremo. Esta medida marca un cambio importante en la relación entre propietarios e inquilinos respecto a la temperatura interior durante el verano.
Acceso a “Espacios de Enfriamiento”
La regla principal establece que los edificios de apartamentos inscritos en el programa RentSafeTO que no cuenten con aire acondicionado en cada unidad, deberán garantizar que sus inquilinos tengan acceso a un espacio interior refrigerado.
- Requisito de temperatura: Entre el 1 de junio y el 30 de septiembre, los propietarios deben mantener las áreas comunes (como vestíbulos, pasillos, gimnasios o salas de lavandería) a una temperatura máxima de 26°C.
- Información obligatoria: Los propietarios deben colocar avisos en las carteleras del edificio informando a los inquilinos sobre la ubicación y el horario de estas áreas de enfriamiento.
Reglas para unidades con aire acondicionado
Si tu unidad ya cuenta con un sistema de aire acondicionado proporcionado por el propietario:
- El propietario está obligado a operarlo para que la temperatura interior no supere los 26°C.
- Los propietarios deben reparar o reemplazar cualquier sistema que no funcione correctamente.
- Nota importante: La ley no obliga a los propietarios a instalar aire acondicionado en unidades que no lo tenían previamente, pero sí permite que los inquilinos instalen sus propias unidades de ventana (siempre que se haga de forma segura y según el contrato de arrendamiento).
Cambio de nombre de la normativa
Como parte de esta actualización, la antigua “Ordenanza de Calefacción” (Heating Bylaw) pasará a llamarse Ordenanza de Estándares de Temperatura Interior (Indoor Temperature Standards Bylaw).
- Se mantiene la obligación de mantener una temperatura mínima de 21°C entre el 1 de octubre y el 15 de mayo.
- Durante los “meses de transición” (mayo y septiembre), los propietarios tienen flexibilidad para apagar la calefacción si las temperaturas exteriores suben inesperadamente.
Programa de asistencia de aire acondicionado
Para ayudar a los residentes más vulnerables, la ciudad ha relanzado su Programa de Asistencia, que este año entregará e instalará 1,000 unidades de aire acondicionado portátiles gratuitas a inquilinos de bajos ingresos, incluyendo a personas mayores, personas con discapacidades y, por primera vez, personas embarazadas o con bebés.
Esta medida busca evitar que se repitan los riesgos de salud graves, como el agotamiento por calor o los golpes de calor, que han aumentado en la ciudad debido a los veranos cada vez más calurosos.
