Buenas noticias —al menos para quienes están buscando departamento—: los precios de renta siguen bajando en gran parte de Canadá. Un nuevo informe de Zumper revela que tres ciudades ontarianas, muy conocidas por la comunidad latina en Toronto y alrededores, registraron las reducciones más pronunciadas de todo el país. A continuación te contamos los detalles y por qué podría ser el momento ideal para renegociar o mudarte.
La tendencia nacional
Canadá lleva 18 meses consecutivos con descensos anuales en los precios de renta. Aunque la magnitud de las bajas se ha moderado, la dirección sigue apuntando hacia abajo.
• Departamento de 1 recámara: -0.1 % mensual, promedio nacional de $1,778.
• Departamento de 2 recámaras: +0.2 % mensual, promedio nacional de $2,202.
Las tres ciudades con mayores caídas
1. Toronto: -8.3 % anual en departamentos de 1 recámara.
2. Oshawa: -8.2 % anual.
3. Barrie: -5.4 % anual.
¿Por qué están bajando los precios?
• Muchos inversionistas de condominios prefirieron poner sus unidades en alquiler en lugar de vender, inundando el mercado.
• Hay un gran número de nuevos proyectos residenciales que acaban de entregarse.
• La demanda se enfrió con la reducción del flujo migratorio hacia Ontario y el fin del “boom” de mudanzas post-pandemia.
Toronto: sigue caro, pero más accesible
Pese a la caída, Toronto continúa entre los mercados más costosos del país:
• 1 recámara: $2,110 promedio.
• 2 recámaras: $2,700 (-6.9 % anual).
La combinación de menor inmigración, más inventario en renta y proyectos terminados está enfriando los precios a un ritmo que no se veía desde antes de la pandemia.
Otras ciudades de Ontario
• Hamilton: +1.8 % mensual.
• London: -1.2 % mensual.
• Ottawa: -1.5 % mensual.
Si estabas esperando un momento para negociar tu renta o cambiar de hogar, este puede ser el año indicado. Aunque Toronto, Oshawa y Barrie muestran los mayores descuentos, la tendencia bajista se extiende por buena parte de la provincia. Mantente atento a los listados, compara precios y no dudes en plantear una renegociación: los números están de tu lado.