En medio del agitado mercado inmobiliario del GTA, ha aparecido un inmueble que está dando mucho de qué hablar: una casa aparentemente abandonada en Oshawa que se vende por casi seiscientos mil dólares. Lo que a primera vista parece una ruina podría convertirse en una mina de oro para quien sepa leer entre líneas.
Un “diamante en bruto” de $599,900
La propiedad, ubicada en el 65 Park Rd. S, es una vivienda unifamiliar de dos plantas con tres dormitorios asentada sobre un lote de 61 × 212 pies (aprox. 0.3 acres). El anuncio la describe como “diamond in the rough”, una elegante forma de decir que necesita una renovación profunda. Solo hay que ver los interiores sin yeso y la pintura desconchada para entenderlo.
Zonificación que entusiasma
Más allá de su estado, lo que realmente enciende las alarmas de los desarrolladores es su clasificación R5-B(1)/R7, que permite desde un simple dúplex hasta un edificio de seis unidades o incluso un complejo de departamentos. En otras palabras, el terreno es un lienzo casi libre de restricciones para proyectos de densificación.
Una montaña rusa de precios
No es la primera vez que esta casa sale al mercado. En 2023 cambió de manos por $660,000, vendiéndose como oportunidad de re-desarrollo. Luego, en abril de 2025, formó parte de un paquete de cinco lotes que se ofreció por la insólita cifra de $1 para tentar a constructores interesados en un ensamblaje estratégico dentro de una zona designada “High Density II Residential”.
Sin embargo, tras 199 días sin éxito, el paquete se desarmó y el número 65 volvió a publicarse en solitario, ahora por menos de lo que costó en 2023.
Peor que antes
El paso del tiempo no le ha sentado bien. Hoy los interiores muestran paredes arrancadas hasta el ladrillo, signos de ocupación irregular y un jardín cubierto de maleza. Todo ello suma costos y complejidad para el próximo dueño.
¿Patrimonio histórico? Un reto adicional
Para complicar más la ecuación, la casa ostenta una designación de Clase B Heritage. En teoría, el vendedor había prometido gestionar la eliminación de ese estatus antes del cierre, pero no hay certeza de que haya ocurrido. De seguir vigente, cualquier intervención estructural requeriría el visto bueno de Patrimonio.
Oportunidad versus riesgo
¿Vale la pena? Depende de tu tolerancia al riesgo y tu capacidad de financiamiento. El terreno ofrece densidad aprobada, proximidad al centro de Oshawa y un precio atractivo para quien planee construir varias unidades. Del otro lado están las reformas costosas, posibles trámites patrimoniales y un inmueble que, sin aislamiento, pronto será inhabitable cuando llegue el invierno.
En resumen, lo que para algunos es un “problema” de $600 mil, para otros puede ser el proyecto perfecto. ¿En qué grupo estás tú?
