La euforia inmobiliaria que durante años caracterizó a la zona metropolitana de Toronto está dando un giro. Según el más reciente informe de Royal LePage, tanto casas como condominios enfrentarán ajustes de precio en 2026, creando nuevas oportunidades —y retos— para los latinos que desean comprar o vender vivienda en la ciudad.
Un mercado que sigue enfriándose
El precio promedio de una vivienda en la GTA cerró el cuarto trimestre de 2025 en $1,103,800 CAD. Royal LePage pronostica una caída adicional del 4.5 %, situando el valor promedio en $1,054,129 CAD para finales de 2026.
Casas unifamiliares: ajuste suave
Las propiedades unifamiliares —tradicionalmente las más buscadas por familias— muestran una resiliencia relativa. Se espera que el precio promedio baje solo 1 %, pasando de $1,396,800 CAD a $1,382,832 CAD.
Condos: la mayor caída
La corrección más pronunciada se prevé en el segmento de condominios. El valor promedio descendería un 6.5 %, de $658,700 CAD a $615,885 CAD. Eso implica que un dueño típico podría perder aproximadamente $42,815 CAD en un solo año.
Factores detrás de la desaceleración
Shawn Zigelstein, corredor y líder de Team Zold en Royal LePage Your Community Realty, describe el mercado otoñal de 2025 como “más un susurro que un rugido”. Estas son las razones principales que identifica:
1. Compradores cautelosos. Muchos tratan de “atinar” el mejor momento; la falta de urgencia reduce la presión competitiva.
2. Incertidumbre económica. Tasas de interés, inflación y temores de recesión fomentan la prudencia.
3. Regreso a la oficina. Políticas híbridas o presenciales replantean las distancias de traslado y, por ende, la decisión de dónde comprar vivienda.
¿Oportunidad u obstáculo?
Pese al pesimismo, la menor competencia abre ventanas de oportunidad. Zigelstein señala un incremento interanual en transacciones de propiedades independientes por debajo de $1 millón, indicando que algunos compradores ya están aprovechando los descuentos.
Mirando al 2026 y más allá
Se prevé una ralentización en la construcción de nuevos proyectos, lo que mantendría el mercado relativamente plano durante el invierno. Si llega una recuperación, sería gradual, impulsada por un ambiente económico más estable y mayor confianza del consumidor.
En síntesis, 2026 podría ser el año para quienes han esperado precios más asequibles, especialmente en el segmento de condominios. No obstante, los vendedores deberán ajustar expectativas y estrategias para navegar este nuevo ciclo del mercado inmobiliario de Toronto.
