Si vives en Toronto o sus alrededores y sueñas con comprar casa, hay noticias que podrían interesarte. El más reciente informe del Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) revela que los precios promedio de vivienda en el Área del Gran Toronto (GTA) bajaron de la marca del millón de dólares por primera vez desde 2021.
¿Qué pasó con los precios?
En enero de 2026 el precio promedio de venta se ubicó en $973,289, un retroceso de 6.5 % interanual. Esta caída pone fin a cinco años consecutivos en los que la vivienda típica superaba el millón de dólares.
Ventas en mínimos históricos
El mercado mostró solo 3,082 transacciones durante el mes, muy por debajo de las cifras de enero de 2025. La baja actividad, combinada con mayor inventario, está presionando los precios a la baja y devolviendo capacidad de negociación a los compradores.
Proyecciones para 2026
TRREB estima que este año las ventas totales se moverán entre 60,000 y 70,000 operaciones, cifras similares a las de los últimos tres años. Para el precio promedio se prevé un rango de $1.0 – $1.03 millones, lo que sugiere que la corrección de enero podría mantenerse durante varios meses.
Más oferta, mejor posición para el comprador
Con la oferta elevada, los compradores —especialmente en el segmento de apartamentos en condominio— disfrutan de mayor poder de negociación. Para quienes buscan “cazar” una ganga, los próximos meses podrían ser determinantes.
Compradores primerizos: motor potencial de la recuperación
Una encuesta de Ipsos incluida en el informe muestra que casi la mitad de los posibles compradores este año serían primerizos. Sin embargo, las familias que actualmente rentan enfrentan un desfase cercano a $600 mensuales entre lo que pueden pagar cómodamente y lo que costaría la hipoteca de la vivienda que desean.
Lo que dicen los expertos
El presidente de TRREB, Daniel Steinfeld, reconoce que la “incertidumbre” económica sigue pesando sobre las decisiones de compra. Aun así, confía en que una mayor “claridad económica” en la segunda mitad del año libere la demanda contenida y reactive las ventas.
Para la comunidad latina —sea que busques tu primera casa o una oportunidad de inversión— la clave será vigilar de cerca las tasas hipotecarias, evaluar la solidez de tus finanzas y aprovechar el momento en que el mercado ofrece mayor margen de negociación.
