El mercado inmobiliario de Toronto parece estar empezando a recuperarse después de una tendencia a la baja aguda y poco característica que lo ha definido durante muchos meses. A continuación, exploramos las cifras más recientes y qué significan realmente para los comerciantes y futuros compradores.
Un vistazo a las cifras de ventas
Datos recientes de julio de 2025 han sido publicados por la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB), mostrando un aumento del 10.9% en la cantidad de viviendas vendidas en comparación con julio de 2024, marcando el primer incremento interanual en ventas desde el otoño de 2024.
Comparación con el pasado
Aunque julio de 2025 vio el mayor aumento interanual en la venta de condominios y casas desde 2021, el volumen total de transacciones fue considerablemente menor: 6,100 el mes pasado en comparación con 9,390 en julio de 2021.
Un entorno aún desafiante
El incremento en ventas no debe enmascarar el hecho de que aún existe un crecimiento de dos dígitos en la cantidad de listados activos, 26.2% interanual. Actualmente hay más de 30,000 viviendas a la venta en el Área del Gran Toronto (GTA), más del doble de las 15,018 listadas en julio de 2021.
Precios en descenso
Debido a esta abundante oferta, los precios también están en una tendencia a la baja, con un promedio de precios que ha disminuido un 5.5% en comparación con el año anterior, siendo los precios de los condominios los más afectados.
Un futuro incierto
A pesar de estos datos positivos, TRREB menciona que esta “mejora en la asequibilidad, provocada por precios de vivienda más bajos y costos de endeudamiento”, está empezando a traducirse en un aumento de ventas.
Sin embargo, todavía se requiere “más alivio, especialmente en lo que respecta a los costos de endeudamiento”, lo que indica que aunque algunos hogares están encontrando opciones asequibles, la situación del mercado sigue siendo complicada.
