El Mercado Inmobiliario de Toronto muestra signos de recuperación
Después de meses de ansiedad para aquellos interesados en el mercado inmobiliario de Toronto, parece que las ventas de ciertos tipos de viviendas, especialmente en algunas partes de la ciudad, están comenzando a recuperarse.
Caída de precios y oportunidades para los compradores
Algunas áreas del GTA han visto cómo los precios se reducen hasta en un 53 por ciento desde el auge del mercado en 2022. La mayoría de los compradores están encontrando grandiosas ofertas debido a una notable pausa en la actividad de compra de viviendas que comenzó a hacerse evidente el año pasado.
Informe sobre Comunidades Populares de RE/MAX
Recientemente, RE/MAX publicó su informe anual sobre las comunidades donde los volúmenes de ventas siguen fuertes, o incluso están en aumento. Si bien el interés en los condominios sigue siendo muy bajo en general, la firma destaca el éxito de las viviendas unifamiliares, que en algunas áreas han visto un aumento de hasta el 56.1 por ciento en los volúmenes de ventas hasta ahora este año.
Crecimiento de ventas en comunidades clave
Un 23 por ciento de las 83 comunidades analizadas por RE/MAX en las áreas de Toronto y Vancouver han visto un rebote en el interés, con un 19 por ciento de ellas registrando un aumento en los precios de este tipo de propiedades. Este crecimiento ha sido liderado por el centro de Toronto, donde alrededor del 34 por ciento de los vecindarios han estado experimentando una actividad estable o en crecimiento en el segmento de casas unifamiliares.
Las áreas más calientes
A continuación se presentan algunas de las áreas que más han crecido año tras año, según RE/MAX:
- South Parkdale, Roncesvalles, y High Park-Swansea (W01) — incremento del 56.6 por ciento
- Yonge-St. Clair, Casa Loma, Wychwood, Annex (C02) — incremento del 31.3 por ciento
- The Beaches, Woodbine Corridor, East-End Danforth (E02) — incremento del 27 por ciento
- High Park North, Junction Area, Runnymede-Bloor West Village, Lambton-Baby Point, Dovercourt-Wallace y Emerson-Junction (W02) — incremento del 25.9 por ciento
- Highland Creek, West Hill, Centennial, Scarborough Rouge (E10) — incremento del 15.6 por ciento
- Mount Pleasant East, Mount Pleasant West (C10) — incremento del 6.7 por ciento
- Kingsview Village, The Westway, Humber Heights, Willowridge-Martingrove y Riverview (W09) — incremento del 2.1 por ciento
- Oakridge, Birchcliffe-Cliffside (E06) — incremento del 1.9 por ciento
- Eglinton East, Scarborough Village, Cliffcrest, y Guildwood (E08) — incremento del 1.9 por ciento
- Brock (905) — incremento del 1.4 por ciento
- Pickering (905) — incremento del 0.6 por ciento
- Banbury-Don Mills, Victoria Village, Parkwoods-Donalda (C13) — estable
- Waterfront Communities, Moss Park, Cabbagetown-South, St. James Town, Church-Yonge Corridor y Regent Park (C08) — estable
- Mikkiken, Agincourt North, Agincourt South, Malvern West (E07) — estable
Aumento en precios de venta
En cuanto a los precios, el mayor crecimiento, del 21.5 por ciento, se produjo en Waterfront Communities, Moss Park, Cabbagetown-South, St. James Town, Church-Yonge Corridor, y Regent Park (C08), seguido por un 11.5 por ciento en Bridle Path-Sunnybrook-York Mills, St. Andrew-Windfields (C12) y un 6.2 por ciento en Rockcliffe-Smythe, Keelesdale-Eglinton West, Caledonia-Fairbank, Corso Italia-Davenport, Weston-Pelham Park (W03).
Reflexiones finales
Los hallazgos de RE/MAX sugieren que, después de un prolongado período de incertidumbre, estamos comenzando a ver un crecimiento lento pero notable en los principales mercados inmobiliarios de Canadá. Los compradores que han estado bajo perfil durante meses están ahora preparados para actuar y están comenzando a hacer movimientos.
Es importante destacar que un número creciente de nuevas ventas han estado condicionadas a que los compradores vendan una propiedad existente, lo que proporciona una “red de seguridad” que ahora los vendedores, a menudo desesperados, están más dispuestos a aceptar.
