Las últimas cifras del Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) confirman lo que muchos ya sospechaban: el mercado inmobiliario del Gran Toronto atraviesa uno de sus momentos más débiles en años. A continuación encontrarás un desglose en español de los datos de octubre de 2025 y lo que significan para compradores y vendedores latinos que viven o planean vivir en la región.
Ventas en mínimos históricos
En octubre de 2025 se registraron 6 138 ventas en todo el GTA, lo que supone una caída del 9,5 % con respecto al mismo mes de 2024. La Ciudad de Toronto vendió 155 viviendas menos que el año anterior, mientras que en la región 905 las ventas retrocedieron en 491 unidades.
Más propiedades en el mercado
Contrario a la caída en ventas, los nuevos listados aumentaron un 2,7 % interanual, alcanzando las 16 069 propiedades. Este desequilibrio —más oferta y menos demanda— está presionando a la baja los precios de venta.
Precios promedio a la baja
El precio promedio de una vivienda en el GTA se situó en $1 054 372, un descenso de $81 322 (7,2 %) respecto a octubre de 2024. El índice compuesto de referencia también retrocedió un 5 % interanual.
¿Por qué bajan los precios?
TRREB explica que las condiciones de mercado favorecen a los compradores, ya que los precios se negocian a la baja al mismo tiempo que las tasas hipotecarias muestran ligeros descensos. En palabras de Jason Mercer, CIO de TRREB, “el pago hipotecario mensual de una vivienda promedio sigue disminuyendo”, abriendo la puerta a más familias que antes estaban excluidas del mercado.
Impacto para compradores latinos
Si cuentas con un empleo estable y capacidad de pago a largo plazo, este podría ser el momento de evaluar la compra de vivienda. Los precios son más accesibles que en años recientes y la mayor oferta da margen para negociar.
Advertencia para vendedores
Para quienes desean vender, el escenario es menos favorable. La competencia entre listados y la cautela de los compradores obliga a ajustar expectativas y, en muchos casos, aceptar menores ofertas para concretar la venta.
El mercado inmobiliario del GTA atraviesa un ciclo de corrección significativa. Precios y ventas bajan, mientras la oferta se amplía. Para la comunidad latina en Toronto, se abren oportunidades para adquirir vivienda, pero los vendedores tendrán que ser estratégicos y pacientes en las negociaciones.
