El mercado de viviendas nuevas en el Área Metropolitana de Toronto (GTA) atraviesa su peor momento en décadas: las ventas se han desplomado a niveles nunca vistos, afectando tanto a condominios como a casas unifamiliares. A continuación, te contamos en detalle qué está pasando y por qué importa para quienes viven y trabajan en la región.
Ventas de condominios nuevos tocan fondo
En septiembre de 2025 se vendieron apenas 53 condominios en la Ciudad de Toronto. Para dimensionar la caída, un septiembre “normal” habría registrado unos 2,233 cierres de operaciones en todo el GTA. De hecho, el total de 438 viviendas nuevas vendidas en toda la región fue un 29 % menor que en 2024 y un impactante 80 % por debajo del promedio de la última década.
Detalle por municipios
Condominios vendidos en septiembre de 2025:
- Durham: 15
- Halton: 35
- Peel: 43
- Toronto: 53 (incluye 10 en Etobicoke, 10 en North York y 28 en Old Toronto)
Colapso también en viviendas unifamiliares
Las casas unifamiliares no se salvan: sólo 283 unidades cambiaron de manos en septiembre, 16 % menos que el año anterior y 61 % por debajo del promedio de diez años.
Inventario récord pese a la baja demanda
Aunque las ventas se frenaron, el inventario total bajó levemente a 21,749 unidades: 15,875 departamentos y 5,874 casas. Eso equivale a 22 meses de inventario medido contra la media de ventas anual, la cifra más alta registrada hasta hoy.
Advertencias de la industria
Según Edward Jegg, gerente de investigación de Altus Group, las ventas acumuladas van a la baja en todos los mercados canadienses estudiados, con caídas superiores al 50 % en Toronto, Vancouver, Calgary, Hamilton y Kitchener-Waterloo.
Justin Sherwood, director de operaciones de la Building Industry and Land Development Association (BILD), califica la situación como “histórica” y pide acciones gubernamentales contundentes, incluyendo la reducción del GST en viviendas nuevas. De no hacerlo —advierte— se perderían cerca de 100,000 empleos y la asequibilidad se deterioraría aún más.
Precios de referencia siguen altos
Pese al desplome en ventas, los precios se mantienen elevados. El precio de referencia para un condominio nuevo en el GTA fue de $1,033,317 CAD, mientras que para una casa unifamiliar alcanzó $1,437,447 CAD. Ambos valores registran un descenso aproximado del 8.2 % interanual, pero siguen fuera del alcance de muchos compradores.
¿Qué significa todo esto?
El frenazo de ventas podría derivar en oportunidades de compra si los precios continúan ajustándose, pero también amenaza la creación de empleo y la construcción futura. Para los latinos que viven en Toronto y el GTA, entender esta dinámica es clave para planificar inversiones, cambios de vivienda o decisiones laborales en el sector de la construcción y servicios relacionados.
