Si te atrasas con la renta en Ontario, ahora puedes tener menos tiempo para reaccionar. Según guías legales sobre la ley Bill 60, el aviso N4 en Ontario entregado desde el 21 de septiembre puede fijar una fecha de terminación a 7 días, en lugar de 14.
Qué cambió con el aviso N4
El N4 es el aviso que un propietario entrega cuando el inquilino debe renta. El cambio aparece en el artículo 59 de la Ley de Arrendamientos Residenciales, modificado por Bill 60. Confirma siempre la fecha que aparece en tu propio aviso y el formulario oficial vigente.
Un aviso no es un desalojo
El aviso por sí solo no te saca de tu casa. Para desalojar, el caso debe pasar por el Landlord and Tenant Board (LTB). Según el despacho legal consultado, siguen existiendo protecciones para quien se pone al día:
- Si pagas lo que debes, la renta al día y la tarifa de solicitud antes de la orden, el LTB puede cerrar el caso.
- Después de una orden, y antes de que el sheriff la ejecute, también puedes pagar para quedarte.
- El tribunal conserva facultades para considerar las circunstancias del caso.
El otro lado
Ontario sostiene que sus cambios buscan reducir los atrasos del tribunal. Grupos de inquilinos los critican, el concejo de Toronto votó en contra de Bill 60, y Tribunals Ontario no espera impacto en los tiempos de procesamiento.
¿Y a ti en Toronto?
Si recibes un N4, no lo ignores y no te vayas sin revisar tus opciones. Habla con tu propietario, guarda todo por escrito y busca una clínica legal comunitaria. Lee también las nuevas reglas de alquiler en Ontario y más sobre rentas.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que irme cuando recibo un aviso N4?
El aviso por sí solo no te obliga a salir. Un desalojo requiere pasar por el LTB.
¿Dónde encuentro ayuda?
Una clínica legal comunitaria o el servicio de asesoría del LTB pueden orientarte. Este artículo es informativo y no es asesoría legal.