En medio de una crisis de precios que afecta tanto a recién llegados como a familias que llevan décadas en Canadá, el gobierno federal creó hace un año Build Canada Homes. La agencia nació con la misión de aumentar drásticamente la oferta de vivienda a precio accesible, un rubro donde la inversión pública se había rezagado durante años.
¿Qué es Build Canada Homes?
Presentada por el primer ministro Mark Carney, Build Canada Homes es el brazo ejecutor de un plan nacional para impulsar la construcción de vivienda social y de bajo costo. Su mandato involucra:
- Financiar proyectos de desarrolladores, cooperativas y municipios.
- Agilizar permisos y trámites mediante convenios con provincias y ciudades.
- Establecer estándares de edificación sostenible y eficiente.
Un arranque más lento de lo esperado
Aunque la promesa inicial apuntaba a decenas de miles de unidades nuevas, la realidad es que a la fecha solo se han iniciado alrededor de 2 000 viviendas. La cifra preocupa a líderes del sector, quienes advierten que la demanda anual en el país supera con creces esa capacidad inicial.
El desafío de escalar
La lentitud obedece a varios factores:
- Burocracia multijurisdiccional: cada provincia maneja normativas distintas y los ayuntamientos imponen requisitos extra.
- Escasez de mano de obra calificada: la construcción compite con megaproyectos de infraestructura y energía que absorben trabajadores especializados.
- Costos inflados de materiales: la inflación y las cadenas de suministro tensionadas han elevado el precio del acero, la madera y el cemento.
¿Qué viene ahora?
Para llegar a las metas anunciadas, el programa planea:
- Ampliar acuerdos con colegios y programas de inmigración para formar más obreros y técnicos.
- Incrementar subsidios a desarrolladores que ofrezcan un mayor porcentaje de unidades a renta controlada.
- Digitalizar la aprobación de proyectos para recortar tiempos de trámite hasta en un 40 %.
Mientras tanto, la comunidad latina en Toronto —una de las más afectadas por el alza de rentas— observa de cerca. Si Build Canada Homes logra destrabar estos cuellos de botella, podría convertirse en la pieza clave para que más familias puedan pagar una vivienda digna sin abandonar la ciudad.