Canadá avanza con su proyecto de tren de alta velocidad entre Toronto y la ciudad de Quebec. La corporación de la Corona responsable —recientemente constituida como VIA HFR-VIA TGF Inc.— acaba de publicar su plan de adquisición y expropiación de terrenos, un paso clave para definir la ruta y empezar la construcción. A continuación te explicamos, con detalle, qué significa esto para los propietarios afectados y por qué también importa a la comunidad latina en el área de Toronto.
¿Qué se anunció exactamente?
La corporación reveló un Marco de Adquisición de Tierras que describe:
- El proceso de negociación voluntaria con dueños privados.
- Los criterios para recurrir a la expropiación cuando no haya acuerdo.
- Las fórmulas de compensación económica y apoyos por reubicación.
- Los mecanismos de apelación y transparencia.
Ruta propuesta y áreas potencialmente afectadas
Aunque la ruta final no está cerrada, el corredor tentativo pasa por:
- Toronto – GTA Este (Durham)
- Peterborough / Kawartha Lakes
- Ottawa – Gatineau
- Montreal – Tren-Tren (Rive-Sud)
- Ciudad de Quebec
Cada sección requiere derechos de vía de entre 50 y 100 metros de ancho, más terrenos para bases de mantenimiento y estaciones, lo cual impacta a agricultores, propietarios residenciales y algunos parques industriales.
¿Cómo funciona la expropiación en Canadá?
La expropiación federal se rige por la Expropriation Act (Ley de 1985) y solo puede usarse cuando un proyecto se declara de interés público superior. El procedimiento estándar incluye:
- Intento de compra voluntaria a “valor justo de mercado”.
- Notificación formal de intención de expropiar, con 30 días para objeciones.
- Audiencia ante un revisor independiente.
- Orden de expropiación emitida por el Ministro de Obras Públicas si se mantiene la necesidad.
Etapas que definió la corporación
1. Identificación temprana: visitas de topógrafos y arqueólogos para minimizar impactos.
2. Oferta inicial: tasación certificada + compensación por disturbio (mudanza, pérdida de cosecha, etc.).
3. Mediación voluntaria: espacio para ajustar el precio o explorar servidumbres en lugar de venta total.
4. Expropiación formal: último recurso, documentado públicamente.
5. Pagos dentro de 90 días tras firmar o una vez registrada la orden de expropiación.
¿Cómo se calcula la compensación?
El marco combina tres componentes:
- Valor de mercado: precio de venta de propiedades comparables a la fecha de anuncio.
- Daños y perjuicios: costos de traslado de equipos, interrupción de negocios o depreciación del resto del predio.
- Asignación de reubicación: pago adicional por compra de vivienda sustituta y servicios legales/notariales.
Además, los propietarios pueden contratar su propio tasador y, si hay diferencia mayor al 10 %, la corporación cubrirá esos honorarios.
Derechos y recursos de los afectados
• Presentar objeciones escritas y evidencias en la audiencia independiente.
• Elevar el caso a la Corte Federal si consideran inadecuada la compensación.
• Cobrar un anticipo del 100 % de la oferta oficial mientras sigue el litigio —para evitar problemas de liquidez.
• Solicitar peritajes medioambientales para demostrar impacto adicional (p. ej. pérdida de pozo de agua).
Calendario aproximado
2024-2025: selección de consorcio privado que diseñará y operará el tren.
2025-2026: consultas comunitarias, estudios de impacto ambiental y primeras compras voluntarias.
2027-2028: expropiaciones puntuales y limpieza de terrenos.
2030-2031: inicio de obras mayores en los tramos Toronto-Ottawa y Montreal-Quebec.
2035: entrada en servicio prevista si no hay retrasos.
Impacto para la comunidad latina en la GTA
Muchos latinos viven o trabajan en áreas periféricas como Scarborough-East, Pickering y Ajax, cerca del corredor propuesto. Tener información clara sobre la expropiación significa:
- Planificar con tiempo la compra o venta de vivienda.
- Evaluar oportunidades de empleo en construcción, mantenimiento y servicios.
- Participar en las audiencias públicas para influir en el diseño de estaciones y mitigación de ruido.
Próximos pasos
La corporación abrirá un portal en línea este verano donde los propietarios podrán revisar mapas interactivos del trazado y hacer preguntas en español, francés o inglés. También habrá sesiones presenciales en Toronto, Oshawa y Ottawa.
Si eres dueño de un terreno o negocio en el corredor, documenta el estado actual de tu propiedad (fotos, inventarios, balances). Esto agilizará cualquier negociación y asegurará que recibas compensación justa.
Para la comunidad latina, mantenerse informada es la mejor manera de convertir este megaproyecto en una oportunidad y no en una sorpresa desagradable.