La temporada de primavera suele encender el mercado inmobiliario canadiense, pero este año la historia es diferente. Un nuevo informe de Royal LePage muestra que la incertidumbre económica y la cautela de los compradores han frenado los precios de la vivienda en todo el país, con impactos particularmente fuertes en Toronto y el GTA. A continuación, desglosamos los hallazgos más importantes.
Panorama nacional
En el primer trimestre de 2026, el precio agregado de una vivienda en Canadá bajó un 2 % interanual, situándose en $812 900. En términos trimestrales, prácticamente no hubo variación.
• Vivienda unifamiliar: −1,3 % interanual, hasta $857 300.
• Condominios: −3,4 % interanual, hasta $577 600.
Phil Soper, presidente de Royal LePage, subraya que la “poca confianza del consumidor” mantiene el freno puesto, sobre todo en los mercados más caros.
Tendencias en el GTA
El Gran Toronto muestra caídas más pronunciadas. El precio agregado cayó 4,7 % interanual hasta $1 091 900. Sin embargo, comparado con el trimestre anterior, hubo un ligero repunte del 0,7 %.
• Casa unifamiliar: $1 382 300 (−4,5 %).
• Condominio: $658 000 (−6,5 %).
Según Shawn Zigelstein, broker de Royal LePage, “las ventas suben tímidamente, pero los precios se mantienen planos porque la oferta elevada equilibra el mercado”. Los condominios están viendo algo más de movimiento gracias a first-time buyers y personas que se reducen de tamaño.
Ciudad de Toronto
Dentro de la ciudad, el precio agregado llegó a $1 070 600 (−4,8 % interanual).
• Casa unifamiliar: $1 528 900 (−9,7 %).
• Condominio: $660 600 (−3,8 %).
Factores que frenan el mercado
Soper identifica tres motores de la actual lentitud:
1. Compradores primerizos cautelosos: su pausa se siente en toda la cadena.
2. Vender antes de comprar: muchos “move-up buyers” prefieren cerrar la venta actual antes de comprometerse con la siguiente.
3. Inventario limitado en regiones clave: en ciertos lugares el problema es oferta, no demanda.
¿Qué viene?
Royal LePage proyecta que en el cuarto trimestre de 2026 los precios promedio en el GTA descenderán otro 4,5 %, mientras que a nivel nacional se anticipa un leve aumento del 1 %. Para quienes buscan entrar al mercado o mudarse dentro de la ciudad, esto implica más oportunidades, pero también la necesidad de una estrategia cuidadosa.
Claves para la comunidad latina en Toronto
• Evalúe financiamiento con antelación: las tasas siguen siendo un factor crítico.
• Compare barrios: algunas zonas muestran caídas mayores que otras.
• Considere plazos largos: vender y luego comprar puede reducir el riesgo en un mercado volátil.
Con cautela y buena asesoría, las actuales condiciones podrían transformarse en oportunidades, sobre todo para quienes buscan su primera vivienda o desean reducir costos.
